オープンスクエア川口

  • 埼玉県川口市西川口六丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩17分

  • 2023年築 / 10階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

74.5
非常に割安

推定相場価格より19.1%割安

販価
4,990万円
76.2万円/㎡
相場
6,167万円
94.1万円/㎡
4,723
5,685
6,648
7,610
AI査定結果
推定相場価格
6,167万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,685万円〜6,648万円
86.8万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オープンスクエア川口
4,990万円（76.2万円/㎡）/ 9階 / 65.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は87.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/204,990万円76.2万円9階 65.52㎡ 3LDK南
2026/04/175,450万円83.2万円9階 65.52㎡ 3LDK南
2026/03/305,780万円88.2万円9階 65.52㎡ 3LDK南
2026/01/122,740万円87.3万円8階 31.38㎡ 1LDK南
2025/12/252,690万円85.7万円9階 31.38㎡ 1LDK南
2025/11/032,760万円88.0万円8階 31.38㎡ 1LDK南
2025/10/172,780万円88.6万円9階 31.38㎡ 1LDK南
2025/10/012,800万円89.2万円8階 31.38㎡ 1LDK南
2025/07/222,830万円90.2万円8階 31.38㎡ 1LDK南
2025/07/052,880万円91.8万円9階 31.38㎡ 1LDK南
2025/04/072,900万円92.4万円8階 31.38㎡ 1LDK南
2025/03/292,980万円95.0万円9階 31.38㎡ 1LDK南
2024/12/165,480万円83.6万円9階 65.52㎡ 3LDK南
2024/10/215,800万円88.5万円9階 65.52㎡ 3LDK南
2024/08/223,100万円98.8万円9階 31.38㎡ 1LDK南
2024/07/084,750万円78.2万円2階 60.76㎡ 3LDK西
2024/04/263,100万円98.8万円2階 31.38㎡ 1LDK南東
2024/02/184,850万円79.8万円2階 60.76㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は80.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
オープンスクエア川口
川口市西川口六丁目
西川口駅17分 4,990万円76.2万円65.52㎡3LDK9階 / 10階建 南2023年98戸RC
2025/02/24デュオヒルズ東川口ザ・ファースト
川口市東川口三丁目
東川口駅1分 4,980万円73.1万円68.1㎡3LDK2階 / 15階建 南東2019年71戸RC
2025/02/20レーベン東川口GRANDEST
川口市戸塚二丁目
東川口駅1分 5,280万円92.9万円56.83㎡2LDK2階 / 18階建 南2023年143戸RC
2025/10/17オハナ東川口
川口市東川口六丁目
東川口駅9分 4,380万円57.5万円76.19㎡3LDK3階 / 7階建 南東2018年109戸RC
2026/05/21デュオヒルズ東川口テラス
川口市東川口二丁目
東川口駅8分 4,890万円64.2万円76.16㎡3LDK3階 / 7階建 南東2022年79戸RC
2026/05/28ライオンズ川口並木グランゲート
川口市並木三丁目
西川口駅5分 6,780万円94.8万円71.5㎡3LDK9階 / 12階建 南西2020年120戸RC
2024/04/02メイツ川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅4分 4,980万円82.5万円60.37㎡3LDK6階 / 13階建 南東2022年85戸RC
2026/05/26エステムコート川口並木サウスガーデン
川口市並木二丁目
西川口駅2分 5,880万円95.2万円61.79㎡3LDK6階 / 15階建 南2019年115戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で14.3%上昇、川口市では34.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は川口市の平均と比較して43.6%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
139.4万円/㎡
前年比+14.3%
川口市
135.0万円/㎡
前年比+34.9%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンスクエア川口
所在地埼玉県川口市西川口六丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩17分
築年月2023年
階数10階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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